Technická inšpekcia nehnuteľnosti Senec kontaktná osoba : Jozef Horníček t.č.:0948517713 stavebnydozortt@gmail.com

Prešov Vranov Nad Topľou Humenné Medzilaborce Stropkov Svidník Bardejov Snina Sobrance Michalovce Trebišov Košice Gelnica Spišská Nová Ves Stará Ľubovna Sabinov Levoča Kežmarok Poprad Rožňava Revúca Rimavská Sobota Brezno Banská Bystrica Poltár Lučenec Detva Zvolen Veľký Krtíš Krupina Banská Štiavnica Žiar Nad Hronom Žarnovica Liptovský Mikuláš Ružomberok Martin Turčianske Teplice Prievidza Partizánske Bánovce Nad Bebravou Dolný Kubín Tvrdošín Námestovo Čadca Kysucké Nové Mesto Bytča Žilina Považská Bystrica Púchov Ilava Zlaté Moravce Levice Nové Zámky Šaľa Nitra Topoľčany Nové Mesto Nad Váhom Hlohovec Piešťany Myjava Trnava Galanta Komárno Dunajská Streda Bratislava Senec Pezinok Malacky Senica Skalica

 

TECHNICKÁ INŠPEKCIA NEHNUTEĽNOSTI SENEC

Ak si plánujete zaobstarať nehnuteľnosť v meste Senec, máte na to dostatok možností.

Lokalita je lukratívna aj napriek menšej rozlohe a trh s realitami vytvára dostatok priestoru

vďaka dobrej polohe. Senec sa pýši skvelými cenami a na základe tejto výhody Vám zvýšia

peniaze na odborne vykonanú technickú inšpekciu, ktorá pomáha s posúdením funkčnosti

každej preskúmanej nehnuteľnosti. Inšpekcia sa vykonáva v celom okrese rýchlo a lacno.

 

Čo si technická inšpekcia všíma pri jednotlivých nehnuteľnostiach

Hlučnosť – Ak sú časti nehnuteľnosti zodpovedné za pohltenie zvuku v zlom stave, Vás budú

počuť susedia a Vy susedov. Vo viac poschodovom paneláku si asi neodýchnete. V rodinnom

dome by sa táto chybička mohla odpustiť, ale patrí to ku kvalite stavby a preto je dôležitá.

Vlhkosť – Prenikanie vlhkosti do vnútra príbytku Vás pripraví o teplo, za ktoré sa platí, môže

pomôcť plesniam, aby sa im darilo a takisto sa môže postarať o poriadne praskliny na stenách.

Podlahy – Pri obhliadke priestoru neuvidíte čo sa nachádza priamo pod podlahami. Môže

tam byť materiál, ktorý nie je zdraviu prospešný a bude potrebovať výmenu, najčastejšie za

betónový povrch. Vybetónovať všetky metre štvorcové je časovo a finančne dosť náročné.

Okná – Zle zasadené okná nájdete v mnohých bytoch a ich vplyv na kvalitu bývania je

výrazný. Unikanie tepla spôsobuje chlad a vlhkosť a budete musieť zvýšiť dávky kúrenia.

Rozvody – Polofunkčná elektrika hrozí opakovanými skratmi a zhorením spotrebičov v tom

lepšom prípade. Riziko požiaru už nie je iba o peniazoch, ale týka sa životnej bezpečnosti.

Steny, stropy, omietky – Na stenách sa kontrolujú hlavne omietky a to z dôvodu, či neboli

nejaké plesne alebo vlhké fľaky na rýchlo pretreté. Rovnako sa zisťuje zamaskovanie trhlín.

Voda – Kvalita vody je pre život veľmi nutná, ale pri preverení stavu nehnuteľnosti je

podstatné skôr šírenie vody po obydlí, vodovody a technické záležitosti ako čistota či tvrdosť.

Statika – Pri statike sa musí preskúmať samotný stav všetkých nosných konštrukcií.

Strecha – Inšpektor preveruje celú strechu a snaží sa odhaliť všetky možné nezrovnalosti,

ktoré by mohli prerásť do väčších dier a strecha by mohla začať zatekať. Inšpekcia má takisto

posúdiť, či si ktorákoľvek časť strechy vyžaduje opravu alebo kedy s ňou treba začať počítať.

Balkón – Na balkóne treba preveriť statický stav a celkové napojenie na obytný priestor.

V nových bytoch sa často stáva, že balkónové dvere sú zle utesnené a vlhkosť prúdi dovnútra.

Čistotu prostredia – Asi nechcete žiť v prostredí plnom azbestu, radónu alebo rôznych iných

toxicít, ktoré Vám postupne ničia zdravie. Technická inšpekcia dokáže škodliviny odhaliť.

 

Inšpektor Vám môže po dohode do správy zapísať aj nejaké okolité vplyvy, ale podmienkou

je ich technické opodstatnenie pre stav danej nehnuteľnosti. Spomínať vedenie potrubí

v okolí, alebo predchádzajúci stav, na ktorom sa nehnuteľnosť vybudovala má priamy súvis

s kvalitou budovy a dokáže objednávateľovi dobre pomôcť pri rokovaní o výslednej cene.

 

kontaktná osoba : Jozef Horníček

t.č.:0948517713

stavebnydozortt@gmail.com