Technická inšpekcia nehnuteľnosti Trnava kontakt: Jozef Horníček t.č.:0948517713 stavebnydozortt@gmail.com
TECHNICKÁ INŠPEKCIA NEHNUTEĽNOSTI TRNAVA
Cieľom technickej inšpekcie je dôsledné zistenie súčasného kondičného stavu
nehnuteľnosti a opísanie najpresnejších informácií o konkrétnom skúmanom objekte.
Vďaka tejto inšpekčnej kontrole budete môcť disponovať pravdivými údajmi, ktoré
Vám ideálne poslúžia pred nakladaním s nehnuteľným majetkom v rôznych formách.
Inšpektor vykonávajúci dôslednú hĺbkovú kontrolu konkrétneho bytu alebo domu v Trnave
a blízkom okolí používa najosvedčenejšie metódy, ktoré dokážu presne opísať stav skúmanej
nehnuteľnosti. Tých postupov je viac a delia sa podľa toho, či sa ide preverovať kvalita
technického stavu do bytu alebo domu. Rovnako je nutné vykonať niektoré praktiky v starších
nehnuteľnostiach a v novostavbách už jednoducho nie sú potrebné pre iné technologické
vlastnosti budovy .Pozrime sa na niektoré metódy, ktoré odhalia informácie o stave objektu.
Niektoré z metód vykonávania technickej inšpekcie:
Meranie vzduchotesnosti – Meranie sa vykonáva z dôvodu skúmania prípadného úniku
tepla. Teplo dokáže unikať rôznymi škárami, ktoré by potrebovali kvalitné tesnenie. Tento
častý jav zistený inšpekciou sa v zimných mesiacoch môže postarať o nedoplatky za kúrenie.
Meranie stropov a podláh – Týmto meraním sa preveruje geometrická rovnováha stropu
a podlahy. Ak by sa našli nerovnosti pri tomto meraní, rozdiel na cene by bol obrovský.
Meranie hlučnosti – Každý obyvateľ chce nažívať v pokoji a po náročnom dni sa zrelaxovať.
Presťahovať sa niekde, kde inšpektor zistí veľkú prechodnosť zvuku nebude dobrý nápad.
Meranie parapetných dosiek – Zlé položené parapety sú neviditeľné ale zato nebezpečné
nezrovnalosti, ktoré treba dať čo najskôr do poriadku. Dokážu spôsobiť aj posun panelov.
Skúmanie stavu fasády – Inšpektor musí dôkladne preveriť technický stav celej fasády,
ohodnotiť kvalitu naneseniu materiálu a zhodnotiť jej trvácnosť, prípadne možnosť narušenia.
Prognóza praskania múrov – Pokiaľ na múroch ešte nie sú žiadne praskliny, inšpektor
prezerá jednotlivé steny za účelom určenia predpovede stavu do budúcnosti. Netreba zabúdať,
že je to len prognóza a nedokáže Vám zaistiť, že o niekoľko rokov nezačnú vznikať trhliny.
Kontrola rozvodov – Kvalita elektrického vedenia je podstatná pre určenie celkovej
ceny a narušená funkčnosť rozvodov nie je príťažlivá pre žiadneho záujemcu o obývanie
nehnuteľnosti. Stav káblov a samotného vedenia sa bez odbornej kontroly ani nedá zistiť.
Určite Vám ani realitka nedovolí priviesť si kamaráta elektrikára, nech sa hrabe v zásuvkách.
Zisťovanie prítomností škodlivín – Aj identifikovanie plesní, azbestu a iných škodlivých
látok nevhodných pre bývanie je súčasťou vykonávania technickej inšpekcie nehnuteľnosti.
Dobrý inšpektor kontrolujúci technický stav nehnuteľností v Trnave Vám dokáže dostatočne
pomôcť pri zisťovaní skutočného stavu vytypovaného obydlia.
To čo Vám predostrie predajca ešte nemusí byť pravda a pokiaľ chce predať, niektoré zásadné chybičky môže zatajiť.
Hlavne, keď sa jedná o tie neviditeľné. Veď kto mu dokáže po pár rokoch, že v objekte
existoval problém už počas jeho vlastníctva? Na takúto obhliadku bytu si zavolajte odborníka.
Inšpektor Vám objektívne zhodnotí technický stav a upozorní na prípadné poškodenia.
kontaktná osoba : Jozef Horníček
t.č.:0948517713
stavebnydozortt@gmail.com
